5月9日，杭州、西安先后發(fā)布“全面取消住房限購”的措施，引發(fā)廣泛關(guān)注。業(yè)內專(zhuān)家認為，兩座熱點(diǎn)城市住房限購政策的持續“松綁”，釋放出住房限購政策將繼續優(yōu)化的信號。
杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展領(lǐng)導小組辦公室發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化調整房地產(chǎn)市場(chǎng)調控政策的通知》，包括科學(xué)編制住房發(fā)展規劃、優(yōu)化住宅用地供應、全面取消住房限購等七條措施。同日，西安市發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展》的通知，其中提到，全面取消西安市住房限購措施，居民家庭在西安全市范圍內購買(mǎi)新建商品住房、二手住房不再審核購房資格。
“此次政策優(yōu)化調整意義重大?！币拙友芯吭貉芯靠偙O嚴躍進(jìn)表示，“杭州是4月30日中央政治局會(huì )議后，全國首個(gè)全面取消限購的城市，具有標桿性和啟發(fā)性?！?
中指研究院華東大區常務(wù)副總高院生認為，限購的全面放開(kāi)，疊加其他配套政策，將有利于有效需求積極釋放?！耙环矫?，購房即可落戶(hù)，可吸納更多的省內或外地新增需求；另一方面，本地改善性需求或得以加速釋放。購房人在所購住房城區范圍內無(wú)住房的，或在所購住房城區范圍內僅有一套住房且正在掛牌出售的，辦理新購住房的按揭貸款時(shí)可按首套住房認定，無(wú)疑降低了有改善性需求客戶(hù)的購房成本，促進(jìn)需求釋放，賣(mài)舊買(mǎi)新鏈條將大大通暢?！?
近期，各熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)政策優(yōu)化調整進(jìn)程持續推進(jìn)，特別是對住房限購政策進(jìn)行優(yōu)化調整。日前，一線(xiàn)城市北京、深圳的住房限購政策先后“松綁”。
4月30日，北京允許已有住房達到限購套數的居民家庭或成年單身人士，在五環(huán)外新購買(mǎi)1套商品住房；5月6日深圳市住房和建設局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)政策的通知》，涉及分區優(yōu)化住房限購政策、調整企事業(yè)單位購買(mǎi)商品住房政策等方面。
根據中指研究院監測數據，截至目前，除海南省外，核心城市中北京、上海、深圳限購政策仍較為嚴格，廣州、天津等城市部分核心區仍有限購政策，預計接下來(lái)這些城市將繼續優(yōu)化限購政策。
多位業(yè)內人士認為，從對非核心區住房限購政策“松綁”到“全面取消”，一二線(xiàn)熱點(diǎn)城市住房限購政策的持續調整對房地產(chǎn)市場(chǎng)具有較好導向作用，未來(lái)將有望帶動(dòng)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。
“此次政策優(yōu)化調整后，預計全國房地產(chǎn)市場(chǎng)將迎來(lái)一波較好的去庫存行情，同時(shí)提振市場(chǎng)情緒，總體上有助于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的復蘇?！眹儡S進(jìn)說(shuō)。（記者 陳涵旸）
