2024年晉源區政府工作報告中就提到：服務(wù)保障晉陽(yáng)湖萬(wàn)達度假區等項目落地。此后，關(guān)于萬(wàn)達度假區的猜測喧囂塵上。萬(wàn)達茂的官宣意味著(zhù)山西將迎來(lái)萬(wàn)達“第四代文旅商綜合體”
01、萬(wàn)達茂和萬(wàn)達廣場(chǎng)區別？
2000年開(kāi)始，萬(wàn)達就步入轉型之路，從第一代商業(yè)地產(chǎn)單店、第二代商業(yè)地產(chǎn)組合店、第三代城市綜合體，到第四代文旅商綜合體。
萬(wàn)達茂是萬(wàn)達集團的創(chuàng )新一代產(chǎn)品，也是萬(wàn)達集團從住宅地產(chǎn)向商業(yè)地產(chǎn)、文化旅游產(chǎn)業(yè)轉型的產(chǎn)物。萬(wàn)達茂與萬(wàn)達廣場(chǎng)相比發(fā)生根本改變，不再以商業(yè)為主，而以文化娛樂(lè )為主，零售占比低于25%，被業(yè)內人士稱(chēng)為萬(wàn)達第四代產(chǎn)品。
萬(wàn)達茂都是結合當地文化進(jìn)行創(chuàng )作，項目各具特色。如不同城市的萬(wàn)達茂室內主題公園都安排不同項目，有的是主題游樂(lè )公園、有的是水公園、有的是滑雪公園等等。
2017年6月17日，萬(wàn)達集團首座獨立萬(wàn)達茂——南寧萬(wàn)達茂開(kāi)業(yè)，經(jīng)營(yíng)面積16萬(wàn)平方米，開(kāi)業(yè)首日客流21萬(wàn)人次。2018年6月，南京萬(wàn)達茂開(kāi)業(yè)。2019年6月，上海青浦萬(wàn)達茂開(kāi)業(yè)。2023年5月，蘭州萬(wàn)達茂開(kāi)業(yè)。
值得一提的是，2017年7月，萬(wàn)達與融創(chuàng )簽訂13個(gè)萬(wàn)達城項目收購合同，經(jīng)雙方友好協(xié)商，由融創(chuàng )出資收購萬(wàn)達原文旅集團和13個(gè)文旅項目的設計、建設和管理公司 。在融創(chuàng )接盤(pán)后，2019年1月起，濟南等地萬(wàn)達茂更名為“融創(chuàng )茂”。 如今，融創(chuàng )自身難保，無(wú)錫等地的融創(chuàng )茂被上架法拍平臺。
02、萬(wàn)達茂選址在哪？
4月1日，太原市規劃和自然資源局發(fā)布的一則地塊控規修改公示中，該地極有可能是萬(wàn)達茂的選址。
地塊范圍北起冶峪河南沿岸,南至濱湖街,西起規劃路,東至新晉祠路。規劃總用地面積19.56公頃。此次修改將該地塊修編為商務(wù)用地。
修改動(dòng)因是，為了推動(dòng)招商引資項目落地，根據晉源區政府申請，對JY-02片區02街區093等地塊控規進(jìn)行修改。結合修改動(dòng)因，萬(wàn)達茂很可能落地這里。
根據早前晉陽(yáng)湖規劃：
晉陽(yáng)湖北岸商務(wù)會(huì )展休閑商旅圈，推進(jìn)萬(wàn)國汽貿園改造、吳家堡城改項目，打造以夜間消費、活力街區為特色的“國雅晉陽(yáng)水街”、“晉陽(yáng)不夜城”兩條商貿文旅步行街。同時(shí)，引進(jìn)知名商業(yè)綜合體建設運營(yíng)商，打造集高端商業(yè)、休閑觀(guān)光、商務(wù)會(huì )展、商務(wù)辦公等功能于一體的“晉陽(yáng)茂”商務(wù)會(huì )展綜合體，建設華北地區具有影響力的商貿文旅融合標桿項目。
晉陽(yáng)湖南岸數字沉浸式體驗商旅圈，以華為煤礦軍團全球總部落地推動(dòng)建設AI數字藝術(shù)體驗中心和智能生活館，晉陽(yáng)里二期打造系列沉浸式、共情式、體驗式演藝商業(yè)場(chǎng)景，招引高品質(zhì)度假酒店、房車(chē)露營(yíng)基地等業(yè)態(tài)，實(shí)現“購物晉陽(yáng)里、游玩晉陽(yáng)湖、品晉陽(yáng)美食、賞晉陽(yáng)水秀、宿晉陽(yáng)湖畔”。
晉陽(yáng)湖東岸體育休閑慢時(shí)尚商旅圈，沿環(huán)湖東路布局商業(yè)樓宇、清吧、咖啡廳等慢生活業(yè)態(tài)，打造城市休閑慢行道。延伸奧體中心體育賽事場(chǎng)館功能，招引各類(lèi)體育培訓、健身場(chǎng)館、娛樂(lè )競技、戶(hù)外運動(dòng)裝備等體育類(lèi)主體入駐，打造全民健身新載體。同時(shí)，以阿里云創(chuàng )新中心平臺帶動(dòng)電子商務(wù)、科技金融等商業(yè)新模式新業(yè)態(tài)創(chuàng )新發(fā)展，打造宜商宜居宜業(yè)的“城市會(huì )客廳”。
晉陽(yáng)湖南岸定位為“購物晉陽(yáng)里、游玩晉陽(yáng)湖、品晉陽(yáng)美食、賞晉陽(yáng)水秀、宿晉陽(yáng)湖畔”。萬(wàn)達茂作為大型室內文化、旅游、商業(yè)綜合體，很有可能落地在晉陽(yáng)湖南岸。
2023年10月18日，太原市政府與萬(wàn)達簽署全面戰略合作。
10月24日，山西省委常委、太原市委書(shū)記韋韜與萬(wàn)達集團董事長(cháng)王健林舉行工作會(huì )談，就深化戰略合作、推動(dòng)項目建設深入交流。
韋韜代表市委、市政府對王健林一行來(lái)并考察表示歡迎，并稱(chēng)萬(wàn)達集團長(cháng)期深耕文旅板塊，擁有一流的創(chuàng )新策劃和管理運營(yíng)能力，雙方合作前景廣闊、潛力巨大。希望萬(wàn)達集團充分發(fā)揮品牌、資源及團隊優(yōu)勢，在文化旅游、體育賽事、商業(yè)運營(yíng)等方面拓展合作模式、擴大合作領(lǐng)域，謀劃實(shí)施一批高標準、高質(zhì)量的文旅項目，實(shí)現共贏(yíng)發(fā)展。太原市將組建工作專(zhuān)班，加強溝通對接，做好要素保障，為企業(yè)在并發(fā)展提供全方位服務(wù)、創(chuàng )造最有利條件。
王健林則講到，時(shí)隔多年再次來(lái)到太原，深感不虛此行。萬(wàn)達集團對與太原合作充滿(mǎn)信心，將結合太原資源稟賦，突出獨創(chuàng )性、地方性和重復消費性，在文旅項目、體育賽事等領(lǐng)域深度合作，打造文旅商體城市新名片，為太原經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展貢獻力量。
這意味著(zhù)繼太原南北兩個(gè)萬(wàn)達廣場(chǎng)后，雙方將在文旅產(chǎn)業(yè)方面再有新合作。
世界晉商網(wǎng)注意到，王健林在去年來(lái)了兩次山西，那就是太原和大同。
在太原，王健林一行先后到晉祠、太原古縣城、鐘樓街、晉陽(yáng)湖公園、雙塔公園、雁丘園、山西老陳醋集團等景區景點(diǎn)以及企業(yè)進(jìn)行實(shí)地考察，詳細了解太原市文旅產(chǎn)業(yè)規劃、項目布局、設施建設等情況。同時(shí)注意到，王健林明確表示將在文旅項目、體育賽事等領(lǐng)域與太原深度合作，打造文旅商體城市新名片。
與太原的合作項目雖未完全明確，但從其實(shí)地考察的地方不難看出，萬(wàn)達在太原的合作意向也更加靠攏結合當地本土，打造特色化輕資產(chǎn)項目。
據太原日報刊登晉源區委書(shū)記張農壽署名文章：
找準定位 篤行實(shí)干 在“六地”建設中展現晉源擔當
——訪(fǎng)晉源區委書(shū)記張農壽
“晉源區堅持把高質(zhì)量發(fā)展作為新時(shí)代的硬道理，錨定我市建設國家區域中心城市‘六地’發(fā)展定位，立足資源稟賦、發(fā)展條件和比較優(yōu)勢，以‘兩區三板塊’建設為抓手，奮力在‘六地’建設中展現晉源擔當?！睍x源區委書(shū)記張農壽在接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示。
以科技創(chuàng )新推動(dòng)制造業(yè)轉型升級。晉源區制造業(yè)規模體量小、產(chǎn)業(yè)層級低，必須把握新質(zhì)生產(chǎn)力的內涵和要求，牢牢扭住創(chuàng )新這個(gè)“牛鼻子”，支持太原藥業(yè)、遠東構件等企業(yè)加大研發(fā)投入，增強核心競爭力，提升市場(chǎng)占有率。推動(dòng)姚村產(chǎn)業(yè)園區擴容提質(zhì)，探索特色工業(yè)樓宇建設，支持高新技術(shù)、輕型加工業(yè)等企業(yè)“上樓”，致力于打造創(chuàng )新型特色園區，為我市建設國家先進(jìn)制造業(yè)重要承載地作貢獻。
以“鏈主”帶動(dòng)助力能源技術(shù)革命。去年，華為礦山軍團項目在晉陽(yáng)湖南岸開(kāi)工建設、山西晉云科技注冊落戶(hù)晉源區。近期，雙方建立全面戰略合作伙伴關(guān)系，擬共同打造煤炭工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)標桿，這對晉源區來(lái)講是重大利好。下一步，晉源區將聚焦全市建設國家能源技術(shù)革命策源地目標任務(wù)，強化華為、晉云“鏈主”型龍頭企業(yè)作用，依托廣闊的煤礦智能化市場(chǎng)，招引產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)集聚晉源，推動(dòng)礦山人工智能技術(shù)常態(tài)化應用，將晉陽(yáng)湖片區打造成為國內領(lǐng)先的能源數字產(chǎn)業(yè)集聚區。
以產(chǎn)業(yè)融合促進(jìn)文旅高質(zhì)量發(fā)展。作為我市建設國內外重要文化旅游目的地的主戰場(chǎng)、主陣地，我們將發(fā)揮文旅資源集聚優(yōu)勢，推進(jìn)“旅游+”和“+旅游”，重點(diǎn)培育農文旅、文商旅、文體旅、文旅康養等融合發(fā)展新業(yè)態(tài)，持續擦亮“唐風(fēng)晉韻·山水晉源”文旅品牌。深化文旅體制機制改革，推進(jìn)“大景區”建設，創(chuàng )建晉祠天龍山國家5A級景區，提檔升級蒙山、太山、龍山等景區基礎設施，支持晉陽(yáng)文化旅游度假區創(chuàng )建國家級旅游度假區，推動(dòng)晉陽(yáng)古城國家考古遺址公園（一期）建成開(kāi)放。同時(shí)，持續提升公共服務(wù)效能和旅游市場(chǎng)服務(wù)質(zhì)量，加強市場(chǎng)綜合監管，創(chuàng )建國家級全域旅游示范區，助力太原打造全省文化旅游集散城市、國際旅游門(mén)戶(hù)城市。
以開(kāi)放姿態(tài)擴大對外合作交流。鞏固拓展“錦繡太原·‘葡’寫(xiě)未來(lái)”投資合作交流會(huì )成果，加強與葡中中小企業(yè)商會(huì )的緊密聯(lián)系，推動(dòng)建立長(cháng)效交流協(xié)作機制。深化“唐風(fēng)晉韻·山水晉源”以?xún)S促轉文化經(jīng)貿交流活動(dòng)成果，發(fā)揮張氏、王氏根親文化優(yōu)勢，吸引更多僑商和宗親人士來(lái)晉源投資興業(yè)。緊抓太綏、雄忻高鐵建設機遇，主動(dòng)對接“一帶一路”、京津冀協(xié)同發(fā)展等國家戰略，承接產(chǎn)業(yè)轉移，培育引進(jìn)外向型產(chǎn)業(yè)，在太原建設內陸地區高水平對外開(kāi)放新高地中展現新作為。
以一流理念引領(lǐng)現代服務(wù)業(yè)提質(zhì)增效。長(cháng)風(fēng)商務(wù)區—晉陽(yáng)湖片區是我市建設區域現代服務(wù)業(yè)集聚地的重要一極，也是晉源高質(zhì)量發(fā)展的“現代活力核”。我們將對標國內一流商圈，謀劃布局一批商業(yè)綜合體、星級酒店、甲級寫(xiě)字樓等項目，加快推進(jìn)萬(wàn)達茂、晉陽(yáng)里二期、晉陽(yáng)水街等項目的落地建設，培育夜經(jīng)濟、青春經(jīng)濟、流量經(jīng)濟、首店經(jīng)濟等新型消費業(yè)態(tài)，打造高端商業(yè)走廊，建成引領(lǐng)太原、輻射全省、吸引京津冀的區域消費中心和太原CBD。發(fā)展總部經(jīng)濟特色樓宇，推動(dòng)陽(yáng)光城環(huán)球金融中心、鴻昇時(shí)代廣場(chǎng)等樓宇擴容提質(zhì)，加快華潤太原長(cháng)風(fēng)中心、中海商務(wù)廣場(chǎng)等項目建設進(jìn)度，盤(pán)活低效閑置樓宇，讓樓宇經(jīng)濟帶動(dòng)現代服務(wù)業(yè)轉型升級、提質(zhì)增效。
以人民為中心持續增進(jìn)民生福祉。堅持民生需求導向，加快補齊晉陽(yáng)湖東岸、新城片區公共服務(wù)設施短板，推動(dòng)和美鄉村建設，全方位提升城鄉顏值氣質(zhì)。堅持“四治”一體推進(jìn)，打好“三大保衛戰”，持續做優(yōu)生態(tài)“長(cháng)板”，釋放綠色“紅利”，建設生態(tài)宜居的幸福晉源。解決好就業(yè)、教育、醫療、養老、社保等急難愁盼問(wèn)題，在打造全省民生幸福首善地中寫(xiě)好晉源答卷。
“總之，我們將聚焦建設國家區域中心城市這一重要任務(wù)，銳意進(jìn)取、真抓實(shí)干，加快推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展實(shí)現富民強區，為奮力譜寫(xiě)中國式現代化太原篇章作出晉源貢獻！”張農壽表示。
