①整潔舒適的小區環(huán)境。
②居民在小區里健身。
③人們在小區里散步。
編者按
城鎮老舊小區改造是重大民生工程和發(fā)展工程，對滿(mǎn)足人民群眾美好生活需要、推動(dòng)惠民生擴內需、推進(jìn)城市更新和開(kāi)發(fā)建設方式轉型、促進(jìn)經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展具有十分重要的意義。老舊小區改造關(guān)系著(zhù)千家萬(wàn)戶(hù)的切身利益，是老百姓能夠看得見(jiàn)、摸得著(zhù)、實(shí)打實(shí)的民生項目。
今日，本專(zhuān)欄介紹我省一些地方“老舊小區改造”的好做法、好經(jīng)驗。
運城·鹽湖區
小區好看更好住
老舊小區改造，一頭連著(zhù)民生、一頭關(guān)乎城市發(fā)展。近年來(lái)，運城市鹽湖區聚焦群眾“急難愁盼”問(wèn)題，圍繞基礎設施完善、生活品質(zhì)提高的要求，扎實(shí)推進(jìn)老舊小區改造工作，努力提升老舊小區的居住質(zhì)量，進(jìn)一步增強群眾的獲得感、幸福感和安全感。
春節期間，鹽湖區大街小巷處處張燈結彩，濃濃年味兒給這座城市增添了許多暖意。而最暖的，莫過(guò)于老舊小區里住進(jìn)“新”房的居民。
2月14日，筆者在位于中心城區的康杰中學(xué)家屬院門(mén)口碰見(jiàn)正打算出門(mén)買(mǎi)菜的退休教師張曉紅。談及小區改造后帶來(lái)的新變化，張曉紅的喜悅之情溢于言表。
以前的家屬院，樓宇墻皮脫落，路面凹凸不平，幾乎沒(méi)有休閑、停車(chē)、綠化等公共區域?，F如今，小區大門(mén)的自動(dòng)升降和人臉識別進(jìn)門(mén)系統、翻新的樓體外立面和新?lián)Q的塑鋼窗戶(hù)、平整的柏油路和規劃整齊的停車(chē)位以及廣場(chǎng)全新的健身器材等都讓張曉紅贊不絕口。
為做好老舊小區改造工作，從2020年開(kāi)始，鹽湖區就邀請中國城市科學(xué)規劃設計研究院的專(zhuān)業(yè)團隊，深入調研摸底，科學(xué)研判分析，確定分類(lèi)標準，按照“實(shí)施一批、謀劃一批、儲備一批”的原則，制定了中心城區老舊小區改造五年計劃。從群眾最迫切、最需要的地方改起，統籌考慮小區功能定位和城市風(fēng)貌，實(shí)行一小區一方案，做到美觀(guān)與實(shí)用相結合，確保風(fēng)格統一、色彩協(xié)調、經(jīng)久耐用；按照“先民生后提升”理念，逐步使市政公用設施、公共服務(wù)設施以及其他城市基礎設施覆蓋老舊小區，真正讓老舊小區改造不僅“好看”了，更“好住”?！翱抵?005年整體搬遷到空港之后，很多原來(lái)住在這里的老師和朋友也一起去空港生活了。我的父母親已經(jīng)90多歲了，他們不愿意去別的地方住，剛好趕上了老舊小區改造，康中家屬院還在第一批改造49個(gè)小區的名單里。不到一年時(shí)間，我們小區真是發(fā)生了翻天覆地的變化，現在環(huán)境好了，從空港校區退下來(lái)的老師們又回來(lái)住了，小區里到處都是熟人，再一個(gè)住在這里也方便，我們都開(kāi)玩笑說(shuō)這里可是運城的‘CBD’，沒(méi)有比住在這里更方便的地方了?！睆垥约t說(shuō)。
鹽湖區從2021年第一批老舊小區改造開(kāi)始，至今共改造老舊小區49個(gè)，涉及居民樓159棟、4936戶(hù)，改造面積約44.5萬(wàn)平方米，全部工程已在2022年底完成。相關(guān)負責人表示，該區2023年將改造老舊小區40個(gè)，涉及居民樓87棟、2314戶(hù)，改造面積約23.19萬(wàn)平方米，改造內容主要包括建筑外部修繕、樓內公共修繕、基礎設施改造、公共環(huán)境改造、服務(wù)設施改造等，目前前期摸底、入戶(hù)宣傳等工作正在有序推進(jìn)中。
喬沼琿 王潔
大同·靈丘縣
告別臟亂差 樂(lè )享好環(huán)境
“以前想晨練，就得去唐河公園，現在好了，小區院子里配置了這么多健身器材，想啥時(shí)練就啥時(shí)練?！?月13日清晨，習慣于早起的臧國興老人在院子里晨練完畢，看著(zhù)院子里越來(lái)越多晨練的居民，情不自禁地又拉開(kāi)了小區改造的話(huà)匣子。
靈秀園小區地處大同市靈丘縣城的中心，是該縣開(kāi)發(fā)較早的小區。院子里沒(méi)有下水，路面破損嚴重，雨天出入小區人人頭疼；管路老化，三天兩頭的停水，暖氣也不熱；沒(méi)有路燈、沒(méi)有綠化、沒(méi)有健身器材，諸多問(wèn)題一直困擾著(zhù)居民。有不少住戶(hù)已搬離了小區。
2022年，靈秀園小區被縣里列入老舊小區改造范圍?！皩?shí)施了外墻保溫，居住在樓層兩端的住戶(hù)，冬天家里溫度一下就提高了?！薄案铝擞秒娋€(xiàn)路，重新配置了變壓器，不僅消除了安全隱患，也保障了小區的供電，再也不用擔心用電高峰時(shí)突然停電了！”“裝了路燈，解決了居民夜間出行的不便！”“不僅硬化了路面，還實(shí)施了雨污分流，安裝了健身器材，補種了綠化，環(huán)境變好了?！薄豁楉棥把a短板、微改造”的項目，讓小區的居民成為這場(chǎng)改造中最大的受益方，談及改造后的小區，居民們興高采烈地講述著(zhù)。
“小區改造是一項看得見(jiàn)摸得著(zhù)的惠民工程，居住環(huán)境的改變，讓俺們心里增添了滿(mǎn)滿(mǎn)的幸福感！現在在院子里走動(dòng)，感覺(jué)心情也舒暢！”臧國興老人樂(lè )呵呵的一句話(huà)逗樂(lè )了周?chē)?。老人指?zhù)一樓陽(yáng)臺下的地下采光窗說(shuō)：“先前是幾根細鋼筋焊接的，間隔特別大，一刮風(fēng)，垃圾全進(jìn)入了地下室，另外有小孩家長(cháng)也提心吊膽的，生怕孩子掉進(jìn)地下室?，F在好了，又結實(shí)又美觀(guān)！小區改造不僅扮靚了‘面子’，還做實(shí)了‘里子’?！?/span>
“小區之前一直缺乏管理，遺留問(wèn)題非常多。去年小區進(jìn)行了改造，我們考察后，便承接了這里的物業(yè)。物業(yè)工作開(kāi)展得非常順利，住戶(hù)非常滿(mǎn)意?！蔽飿I(yè)負責人鄧曉鴻如是說(shuō)。
靈丘縣把改造老舊小區、提高居民生活質(zhì)量作為重大民生工程來(lái)抓，全方位、立體化地改造升級，讓老舊小區居民告別“臟亂差”，樂(lè )享“新生活”，讓老百姓真正從安居走向宜居，從美居邁向樂(lè )居。
“截至目前，全縣22個(gè)老舊小區已改造完成，下一步，我們將繼續加大改造力度，積極采納住戶(hù)意見(jiàn)，計劃2023年再改造15個(gè)老舊小區?！痹摽h相關(guān)部門(mén)負責人表示。
蘆燕娟 馬明清
長(cháng)治·潞城區
老居民過(guò)上了新生活
自2021年起，長(cháng)治市潞城區開(kāi)始對規劃范圍內的40個(gè)老舊小區基礎設施進(jìn)行改造提升，涉及2697戶(hù)居民，總建筑面積為259987平方米。目前，已完成21個(gè)老舊小區改造任務(wù)。一個(gè)個(gè)老舊小區重展新顏，“老居民”過(guò)上了“新生活”。
潞城區四中家屬院是一個(gè)20年的老小區。談到小區以前的模樣，住戶(hù)們紛紛拿著(zhù)照片向記者介紹，“小區以前院內坑坑洼洼、雜草叢生，一遇雨天，人們鞋子上是拖泥帶水，一刮風(fēng)就是灰土揚塵?！痹诮?jīng)過(guò)問(wèn)題摸排、意見(jiàn)溝通等工作后，潞城區針對每一個(gè)老舊小區確定改造方案。改造后的潞城四中家屬院，院內規劃有序、外墻圍欄簡(jiǎn)潔美觀(guān)，小區“顏值”提升了，大家生活得自然也順心了。居民申從樂(lè )說(shuō)道：“我們小區這次改造非常徹底，生活設施也完善了，雨水、污水也全部分流了，大家住得非常開(kāi)心?！?/span>
老舊小區改造既要注重外露的“面子”，也要重視惠民的“里子”?；A設施完善了，服務(wù)和管理也要再上新臺階。為了確保老舊小區改造的可持續性，小區黨支部發(fā)揮黨建引領(lǐng)作用，帶動(dòng)小區居民整體素質(zhì)提升。潞城一中家屬院黨支部書(shū)記李懷順深知黨建引領(lǐng)的重要意義，他滿(mǎn)懷信心地說(shuō)：“幸福的生活離不開(kāi)我們每一個(gè)人的參與，老舊小區改造完成之后，我作為小區的黨支部書(shū)記，也會(huì )和小區黨支部成員研究制定新的規章制度，以身作則，倡導文明之風(fēng)，共創(chuàng )幸福家園，引導全體居民一同維護小區環(huán)境?！?/span>
老舊小區改造關(guān)系著(zhù)千家萬(wàn)戶(hù)的切身利益，是實(shí)打實(shí)的民生項目。潞城區始終將老舊小區改造作為提升城市品位、改善群眾生活的重要舉措之一，堅持改造與整治并舉、建設與管理同步，實(shí)現了老舊小區整體改造提檔升級，用“心”換取居民美好生活“新”起點(diǎn)。潞城區住建局城建股股長(cháng)郭志斌說(shuō)：“老舊小區改造是潞城的一個(gè)民生實(shí)事工程。2021年我們完成了15個(gè)老舊小區的改造，今年，咱們一共有6個(gè)小區的改造，還有19個(gè)老舊小區，我們預計在明年全部改造完成?！?/span>
蘆燕娟 馮夢(mèng)倩
晉中·靈石縣
居民幸福感持續提升
老舊小區改造是一項重要的民生工程和幸福工程，關(guān)系著(zhù)群眾的生活質(zhì)量。近年來(lái)，晉中市靈石縣加大老舊小區改造力度，重點(diǎn)解決群眾反映迫切、改造意愿強烈的問(wèn)題，讓老舊小區舊貌換新顏，居民幸福感持續“升級”。
2月12日，在煤運四區老舊小區改造現場(chǎng)，施工單位在小區院內搭建了滿(mǎn)堂腳手架，并設立安全通道，工人正在進(jìn)行抹灰、安裝保溫板、鉆孔等工作，一派忙碌的建設景象。
煤運四區老舊小區改造工程項目負責人王建兵說(shuō)：“按照縣里安排部署，我們提前進(jìn)場(chǎng)施工，我們將規范現場(chǎng)管理，保證工程質(zhì)量，加快施工進(jìn)度，爭取盡快完成全部工程內容?！?/span>
在煤管局宿舍西院、萬(wàn)通小區、粟苑小區、翠峰公寓、中行宿舍等老舊小區改造現場(chǎng)，有的小區已經(jīng)完成路面改造工作，有的正在對供排水管網(wǎng)、供熱管網(wǎng)等進(jìn)行改造……各個(gè)老舊小區的改造工作有序推進(jìn)。
煤管局宿舍西院居民劉海紅說(shuō)：“我們小區建成將近20年了，化糞池管道嚴重老化，臟水時(shí)常外溢，墻壁瓷磚也長(cháng)期脫落，導致行人出行不安全。如今，我們小區納入了老舊小區改造范圍，真的非常高興，我們切實(shí)感受到了來(lái)自黨和政府的溫暖?！?/span>
去年以來(lái)，靈石縣把老舊小區改造作為全縣頭號民心工程緊抓不放，按照先民生后提升的原則，與完善功能、提升小區環(huán)境相結合，小規模、漸進(jìn)式對縣城區范圍內的老舊小區進(jìn)行改造，全面提升老舊小區居民居住條件和生活品質(zhì)。
不僅是老舊小區改造，背街小巷提升改造工程也是靈石縣的一項重要的民生工程。在縣城區一小學(xué)巷、銀河宿舍巷、銀輝巷等地，改造工程已經(jīng)完成，破舊的背街小巷已經(jīng)華麗變身，實(shí)現了路面整潔順暢、出行方便安全、配套設施完善的項目建設目標。
蘆燕娟 郭苗
陽(yáng)泉·盂縣
做實(shí)里子 扮靚面子
“我家1996年住到這里，時(shí)間長(cháng)了樓道、院子雜亂無(wú)章；今年小區改造粉刷墻壁、安了監控和路燈，下水道、自來(lái)水管道全部進(jìn)行了更新?！苯?，家住陽(yáng)泉市盂縣陽(yáng)坡小區的趙貴枝說(shuō)。
陽(yáng)坡小區改造投資180萬(wàn)元，對小區供熱、供氣、污水等地下管網(wǎng)進(jìn)行翻新，并對院內廣場(chǎng)、道路進(jìn)行提檔升級。
盂縣去年開(kāi)始投資超億元的47個(gè)老舊小區改造工程全面啟動(dòng)，第一批老舊小區改造包括香苑、紅樓、西關(guān)、南關(guān)、陽(yáng)坡等9個(gè)小區，總建筑面積約16萬(wàn)平方米，共52棟樓1707戶(hù)。改造項目包括室外院面、道路、供水、供熱、排水、照明、綠化、監控等配套設施。截至目前，第一批老舊小區改造提升工程已基本完工。第二批包括怡苑、財政局家屬區、百貨大樓家屬區、蔬菜公司家屬區等20個(gè)小區，共83棟2232戶(hù)，改造建筑面積24.7萬(wàn)平方米。
目前，大部分小區已完成防水改造、外墻保溫板鋪設、落水管更換、圍墻改造、給水、雨水、污水管道、強弱電穿線(xiàn)套管安裝、院面硬化等工程，約完成工程進(jìn)度的90%。今年，盂縣還同步啟動(dòng)了對凝瑞苑等18個(gè)老舊小區基礎設施改造工程，共34棟987戶(hù)，改造建筑面積8.26萬(wàn)平方米。目前，正在開(kāi)展外墻、內墻保溫、窗戶(hù)更換、圍墻拆除新建、污水管網(wǎng)、化糞池改造等工作，計劃2023年8月底前完工驗收。
“在城市擴容提質(zhì)建設中，縣委、縣政府主要領(lǐng)導深入一線(xiàn)指揮建設工程，多次組織住建、國土和金融部門(mén)等研究縣城提質(zhì)擴容、老舊小區改造方案、措施?？h委副書(shū)記、縣長(cháng)王擁國多次現場(chǎng)辦公，解決縣城擴容提質(zhì)中遇到的問(wèn)題，為項目早日完工提供了保證?！庇劭h住建局局長(cháng)張俊虎說(shuō)。
如今，走進(jìn)改造后的小區，環(huán)境煥然一新，格局別具特色。陽(yáng)坡小區有了像海綿一樣會(huì )“呼吸”的道路，香苑社區的香苑小區建設了新型智能門(mén)禁識別大門(mén)……小區綠化養護有人管、治安管理有保障，昔日的老舊小區實(shí)現了“逆生長(cháng)”，面貌更新、功能更全、管理更優(yōu)，群眾曾經(jīng)的美好期盼成為現實(shí)。這些都是盂縣扎實(shí)推進(jìn)民生工程建設、根據民意民情“因地制宜、精準施策”結出的一個(gè)個(gè)碩果。
