7月11日，太原萬(wàn)科官微發(fā)布晉陽(yáng)湖藝術(shù)小鎮已步入招商階段。晉陽(yáng)湖藝術(shù)小鎮位于晉陽(yáng)湖西岸，由萬(wàn)科和國投聯(lián)合打造，比肩北京798藝術(shù)區，將成為太原人文化藝術(shù)潮流聚集地。
受政策利好和晉陽(yáng)湖景觀(guān)資源雙向驅動(dòng)發(fā)展，晉陽(yáng)湖版塊從2016年開(kāi)始迎來(lái)發(fā)展高峰期，整體呈順時(shí)針?lè )较?，依次從北?東岸、西岸-南岸陸續進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設。
其中，晉陽(yáng)湖西岸以文創(chuàng )基地為主。據《太原市國土空間總體規劃（2021-2035年）》，晉陽(yáng)湖西岸區域，未來(lái)將依托太化工業(yè)遺址及周邊地區文化載體，打造文創(chuàng )示范基地和晉陽(yáng)文化創(chuàng )新產(chǎn)業(yè)集聚區。
2018年，萬(wàn)科以11.99億在公開(kāi)拍賣(mài)中斬獲太原一電廠(chǎng)舊址兩幅優(yōu)質(zhì)地塊，分別是SP-1834，SP-1835。這兩宗地塊是用來(lái)建設萬(wàn)科翡翠晉陽(yáng)湖項目，彼時(shí)的樓面價(jià)就超過(guò)了4700元/㎡。據當時(shí)消息，地塊由萬(wàn)科和國投合作開(kāi)發(fā)。
注意到，萬(wàn)科翡翠晉陽(yáng)湖項目的開(kāi)發(fā)商為太原萬(wàn)科國投濱湖置業(yè)有限公司。
資料顯示，編號SP-1834號地塊，位于晉源區舊晉祠路以西，國電太原第一熱電廠(chǎng)原用地范圍內，宗地面積43019.22平方米，其中住宅分攤38717.3平方米、商業(yè)分攤4301.92平方米，容積率為2.0，土地用途為居住兼容商業(yè)，兼容比例10%。
編號SP-1835號地塊，位于晉源區舊晉祠路以西，國電太原第一熱電廠(chǎng)原用地范圍內，宗地面積84020.33平方米，其中住宅分攤75618.3平方米、商業(yè)分攤8402.03平方米，容積率為2.0，土地用途為居住兼容商業(yè)，兼容比例10%。
2021年8月，77號新時(shí)代嘉合置業(yè)有限公司以4.823億元的價(jià)格拍下晉陽(yáng)湖西岸編號SP-2155的地塊。該地塊面積43563.36平方米（約65.35畝），起始樓面價(jià)4502.64元/㎡。具體位置：東至太原萬(wàn)科國投濱湖置業(yè)有限公司，西至、北至、南至規劃路。
開(kāi)發(fā)商77號新時(shí)代嘉合置業(yè)有限公司是由太原國投晉源投資有限公司100%持股。
意味著(zhù)，晉陽(yáng)湖西岸萬(wàn)科翡翠晉陽(yáng)湖項目以西地塊是國投拿下，從地圖來(lái)看，晉陽(yáng)湖藝術(shù)小鎮位于萬(wàn)科翡翠晉陽(yáng)湖項目附近。
不過(guò)，與晉陽(yáng)湖藝術(shù)小鎮項目相鄰的太化工業(yè)遺址也將打造為太原798.
根據晉源區發(fā)布的《關(guān)于建設商貿文旅融合集聚區的實(shí)施意見(jiàn)》顯示，要以太化廠(chǎng)區工業(yè)遺址為核心，借鑒北京798園區開(kāi)發(fā)模式，藝術(shù)化改造提升微景觀(guān)，引入文創(chuàng )藝術(shù)中心、藝術(shù)家工作室、設計公司、餐飲酒吧、藝術(shù)露營(yíng)基地、高品質(zhì)創(chuàng )意辦公及文化生活設施等商業(yè)業(yè)態(tài)，盤(pán)活廢舊工業(yè)遺址資源。
近日，山西建投五建集團與太化集團合作開(kāi)發(fā)的太化工業(yè)文化商旅小鎮項目，項目將晉陽(yáng)湖西岸打造成一個(gè)集文化體驗、休閑娛樂(lè )和商務(wù)活動(dòng)為一體的綜合性園區。
晉陽(yáng)湖藝術(shù)小鎮與太化工業(yè)文旅商業(yè)小鎮相鄰，二者又都以北京798為標桿，同質(zhì)化是否太強了？二者會(huì )成為太原網(wǎng)紅打卡地？
