□記者 張玉明 見(jiàn)習記者 徐世蔭 通訊員 徐成橋 孫浩
儒家經(jīng)典《禮記·中庸》云：“百舸爭流，奮楫者先；千帆競發(fā)，勇進(jìn)者勝?！?
這是2000多年前古人對人類(lèi)社會(huì )活動(dòng)的精到總結。先賢圣人大多對發(fā)奮這一精神情有獨鐘，歷代文人著(zhù)述甚多。上下5000年，中華民族優(yōu)秀兒女的發(fā)奮自強從未停息。
今天，金螳螂建筑裝飾股份有限公司（下稱(chēng)金螳螂）作為中國建筑裝飾行業(yè)的龍頭企業(yè)，正在全國各地蓬勃興起的城市更新大潮中，又一次勇立潮頭，精彩演繹著(zhù)現代版的奮斗者的故事。
前瞻研究城市更新，“一城一策”量身定制“新衣裳”
不久前，記者專(zhuān)程前往蘇州，金螳螂相關(guān)負責人接受本報獨家采訪(fǎng)。采訪(fǎng)中記者發(fā)現，金螳螂領(lǐng)導對城市更新研究頗深。
金螳螂相關(guān)負責人如數家珍般介紹：城市更新的概念首次提出是在1958年的荷蘭首屆世界城市更新大會(huì )上。當時(shí)城市改造的重點(diǎn)逐步轉為以提高城市人口承載力、滿(mǎn)足經(jīng)濟振興過(guò)程中人口向城市聚集的需求。主要內容是對城市中心區土地的強化利用和大規模清理貧民窟、重建城市社區，以改善城市生存條件和物質(zhì)環(huán)境。1958年召開(kāi)的第一次城市更新研討會(huì )上，將城市更新闡述為：生活在城市中的人們有著(zhù)不同的居住期望和出行、購物、娛樂(lè )等活動(dòng)需求，并且為了形成更好的生活環(huán)境和更美好的城市容貌，會(huì )對房屋或者環(huán)境等提出改善的要求，這類(lèi)改善生活環(huán)境的城市建設活動(dòng)都是城市更新。
據介紹，中國最先提出城市更新理念的城市是深圳。深圳的經(jīng)濟特區發(fā)展只有30多年，但這塊熱土已有6700多年的人類(lèi)活動(dòng)史，深圳的城市史已有近1700年。深圳在20世紀80年代開(kāi)始城市單體建筑改造，90年代舊村舊工業(yè)零星建筑改造開(kāi)始，2004年《深圳市城中村改造暫行規定》正式發(fā)布。在2009年頒布的《深圳市城市更新辦法》中，將城市更新界定為：對城市建成區中的舊工業(yè)區、舊商業(yè)區、舊住宅區、城中村及舊屋村等區域，進(jìn)行綜合整治、功能改變或者拆除重建的活動(dòng)。
據介紹，2021年，“城市更新”被首次寫(xiě)入《政府工作報告》；2022年，黨的二十大報告指出，要“實(shí)施城市更新行動(dòng)，加強城市基礎設施建設，打造宜居、韌性、智慧城市”。中國在改革開(kāi)放四十年多年以來(lái)的大建設，及當今房地產(chǎn)市場(chǎng)特殊背景下，城市更新將再次激活中國經(jīng)濟。伴隨著(zhù)城市基礎設施老化、居民生活方式轉變、經(jīng)濟發(fā)展的轉型，在城市更新中完善城市功能、提升城市形象、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結構、提高城市適居環(huán)境已成為一個(gè)必要舉措?！笆奈濉睍r(shí)期以及未來(lái)一段時(shí)間，城市更新將是城市發(fā)展新常態(tài)。目前住建部已推出了北京、上海、蘇州等21個(gè)試點(diǎn)城市。金螳螂積極響應國家號召，投身于城市更新中去。金螳螂已先后參與22個(gè)重大項目，輻射全國多個(gè)試點(diǎn)城市，項目涵蓋歷史文化保護、老舊住宅更新、產(chǎn)業(yè)區域更新、公共空間提升等多個(gè)領(lǐng)域。
金螳螂相關(guān)負責人指出：城市更新是一個(gè)復雜且綜合的過(guò)程，需要根據實(shí)際情況選擇合適的改造方案，強調科學(xué)性和邏輯性。城市更新不同于傳統房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，具有項目零散、周期長(cháng)等特點(diǎn)，要求設計師具備耐心和專(zhuān)業(yè)精神，全面提升經(jīng)濟、文化、產(chǎn)業(yè)結構、環(huán)境設計等多個(gè)維度，同時(shí)，城市更新也在復盤(pán)我們以往的城市建設，激活經(jīng)濟、活化利用，促進(jìn)城市形象和可持續發(fā)展。從專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域的角度來(lái)看，城市更新是個(gè)概念較大、實(shí)施較零散的項目。這類(lèi)項目目前尚處于試點(diǎn)階段，還未形成系統性的相關(guān)機制。
“城市更新為金螳螂提供了一個(gè)全新的平臺。金螳螂在應對該類(lèi)項目時(shí)，不敢有絲毫懈怠，始終堅持先行先導，實(shí)施‘一城一策’概念，對不同城市的更新設計策劃對應其城市文化、經(jīng)濟發(fā)展、消防安全的方案。我們堅持‘一城一策’量身定制城市更新‘新衣’的實(shí)踐受到業(yè)主廣泛好評?！苯痼胂嚓P(guān)負責人說(shuō)。
金螳螂首個(gè)城市更新項目——西安古都老街改造剪影
一座兵馬俑，記錄著(zhù)數千年前的中華文明；一段明城墻，承載了輝煌華夏厚重的記憶。當現代的文化符號與古老的歷史都城相碰撞，便迸發(fā)出雙創(chuàng )的澎湃動(dòng)力。
2018年，金螳螂落地首個(gè)城市更新項目在陜西西安。
西安，是國務(wù)院公布的首批國家歷史文化名城，歷史上有周、秦、漢、隋、唐等13個(gè)朝代在此建都，是世界四大古都之一，曾經(jīng)作為中國首都和政治、經(jīng)濟、文化中心長(cháng)達1100多年。中華人民共和國建國以來(lái)，世界上已有200多位國家首腦和政要訪(fǎng)問(wèn)古都西安，包括聯(lián)合國秘書(shū)長(cháng)、美國總統、俄羅斯總統、德國總理、法國總統、英國女王、日本天皇、韓國總統等。
金螳螂落地西安首個(gè)城市更新項目是西安咖啡創(chuàng )業(yè)街改造。該項目是金螳螂在西安的第一個(gè)PPP項目，也是西安高新區對于PPP模式的首次嘗試。初次在全新領(lǐng)域合作，雙方都本著(zhù)最大的誠意在過(guò)程中不斷摸索。
咖啡街區項目是對原有區域的改造升級。此地段修建于1998年，曾是西安高新區的腹地，此前共經(jīng)歷過(guò)三次大型改造，地下管網(wǎng)圖紙已經(jīng)遺失。缺少藍圖，項目進(jìn)度極大受阻，地下改造只能在摸索中前進(jìn)。最終金螳螂項目團隊迎難而上，匠心打磨精品工程，完成了這項艱難的更新工程。
西安咖啡街開(kāi)業(yè)后，一個(gè)月內就舉辦了20余場(chǎng)投資洽談、經(jīng)驗分享等創(chuàng )業(yè)創(chuàng )新活動(dòng)，吸引了大批客流，積聚效應顯現，更是成為當地的網(wǎng)紅打卡點(diǎn)，深受年輕人的喜愛(ài)。
描繪“千年瓷都”新畫(huà)卷——景德鎮老街區改造剪影
景德鎮這座城有著(zhù)2000多年冶陶史、1000多年官窯史、600多年御窯史……陶瓷一直是這座城市的名片，它就是位于中國江西省的“千年瓷都”。作為首批國家歷史文化名城，景德鎮保留了最為豐富、最為完整的瓷業(yè)體系及文化遺存，形成了獨特的瓷貌和瓷韻。自2021年入選全國首批城市更新試點(diǎn)城市以來(lái)，景德鎮嚴格落實(shí)城市更新底線(xiàn)要求，堅持在發(fā)展中保護、在保護中發(fā)展，加強陶瓷文化創(chuàng )造性轉化，統籌推動(dòng)老城區、老廠(chǎng)區、歷史街區等不同類(lèi)型項目保護更新，逐步形成了以文化釋放新需求、創(chuàng )造新供給、催生新業(yè)態(tài)的歷史文化名城保護發(fā)展新格局。
2020年金螳螂參與景德鎮陶陽(yáng)里文化街區改造更新，該項目涵蓋了120多棟舊建筑更新，金螳螂在保護傳統文化、修繕街巷格局前提下，增強建筑結構安全、完善基礎設施，與周邊居住商貿傳統功能互補升級。
“夜闌驚起還鄉夢(mèng)，窯火通明兩岸紅”“陶陽(yáng)十三里，煙火十萬(wàn)家”等詩(shī)句描繪了過(guò)去景德鎮陶陽(yáng)里的繁華景象?，F如今的陶陽(yáng)里歷史文化街區，依舊保留著(zhù)景德鎮最豐富的歷史和文化信息，蘊藏著(zhù)“千年瓷都”窯火越燃越旺的“密碼”。
陶陽(yáng)里片區的改造以瓷業(yè)遺產(chǎn)保護復興為核心，遵循“保護第一、修舊如舊”原則，在保留當地特有明清傳統坯房的同時(shí)，將陶瓷文化遺址及周邊400多幢古民居進(jìn)行修繕利用，打造書(shū)屋、民宿、工作室等活力空間，重構“窯-作坊-民居群”的特色展示網(wǎng)絡(luò )，助力陶瓷文化保護與文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展實(shí)現良性互動(dòng)，推動(dòng)文化表達與深度體驗實(shí)現雙向奔赴。
重鑄“絲綢之路活體記憶”——喀什老城民居改造剪影
喀什，擁有2000多年歷史，是絲綢之路經(jīng)濟帶南疆支點(diǎn)城市、中巴經(jīng)濟走廊起點(diǎn)城市。厚重的歷史文化、獨特的地理位置，讓這里被譽(yù)為“絲綢之路上的明珠城市”“絲綢之路的活體記憶”。季羨林先生曾說(shuō)：“世界上歷史悠久、地域廣闊、自成體系、影響深遠的文化體系只有四個(gè)：中國、印度、希臘、伊斯蘭堡，再沒(méi)有第五個(gè)；而這四個(gè)文化體系匯流的地方只有一個(gè)，就是中國的敦煌和新疆地區，再沒(méi)有第二個(gè)?！笨κ脖闶亲詈玫睦C。
喀什的靈魂在老城，老城的精髓在高臺民居。這塊占地80多畝的大土臺，曾生活著(zhù)600多戶(hù)人家，更因聚居許多土陶匠人，被稱(chēng)為“高崖土陶”。高臺民居形成于800多年前的喀喇汗王朝時(shí)期，歷經(jīng)高臺維吾爾族世代聚居，繁衍生息，形成了別具一格的原生態(tài)樓中樓建筑群格局。
2019年高臺民居正式開(kāi)始改造，改造堅持采取“一戶(hù)一設計”方式，做到保持古城原風(fēng)貌，符合居民改造意愿，保證房屋安全抗震；同時(shí)，按照“修舊如舊”原則，少數民族民居特色被最大限度保留下來(lái)。別具一格的木雕、鐵藝、繪畫(huà)在這里隨處可見(jiàn)，600多戶(hù)具有歷史文化價(jià)值的傳統民居在保留原有空間格局基礎上被修繕加固。
如今，走進(jìn)古城，能夠將人瞬間拉回到兩千多年以前的漢代。那些夯土城墻、整潔的街道，以及人們依然利用鮮花裝飾自己的庭院，這與當年張騫出使西域時(shí)記載的那座疏勒古城并無(wú)二致。
聯(lián)合國教科文組織高度評價(jià)喀什古城改造項目：“喀什老城改造項目中有很多值得推廣的經(jīng)驗，完全可以作為相關(guān)改造方面的國際慣例。中國政府能付出這么多的精力來(lái)實(shí)施這樣大的一個(gè)改造項目，不管在資金、人力或是時(shí)間的投入上，都是世所罕見(jiàn)的?！?
在實(shí)踐中再探索“城市更新語(yǔ)境下的高質(zhì)量‘城’長(cháng)”
城市更新決絕不是“破舊立新”、大拆大建。城市更新必須從實(shí)際情況出發(fā)，因地制宜，“一城一策”。在城市化進(jìn)程不斷加快的今天，如何平衡古城保護與現代發(fā)展，是擺在我們面前的一個(gè)重要課題。
人們應當報以鮮花和掌聲的是，金螳螂一面在“摸著(zhù)石頭過(guò)河”，大膽實(shí)踐，發(fā)揮了其在城市更新領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)優(yōu)勢，為我國城市更新事業(yè)貢獻了智慧和力量；另一方面，金螳螂“馬不揚鞭自?shī)^蹄”，在不斷地潛心研究、小心求證，探索如何為行業(yè)的可持續發(fā)展奉獻更多智慧和力量，如何使城市更新系統工程日益完善。
2024年4月24日，由金螳螂承辦的“城市更新中國行”座談會(huì )在金螳螂商學(xué)院成功舉行。這個(gè)座談會(huì )匯聚了三十多位專(zhuān)家、學(xué)者與企業(yè)代表，旨在通過(guò)交流最新理念和實(shí)踐經(jīng)驗，共同探討如何通過(guò)城市更新行動(dòng)，持續改善城市生態(tài)環(huán)境、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結構、推動(dòng)城市功能完善，以實(shí)現城市的可持續發(fā)展。
活動(dòng)上，中國城市更新論壇秘書(shū)長(cháng)陳方勇特別強調了城市更新理念的轉變，他提出，在當前時(shí)代背景下，我們正步入一個(gè)以城市更新為特征的新階段，這是一個(gè)關(guān)注存量?jì)?yōu)化而非僅僅增量擴張的時(shí)代。我們需要從根本上轉變思路，將人的需求和體驗放在首位，實(shí)現真正意義上的“以人為本”。
金螳螂股份公司聯(lián)席總裁施國平介紹了公司城市更新取得的成績(jì)，分享了金螳螂在西安咖啡街區和大唐不夜城的成功案例，通過(guò)改造老街區，提升了城市形象，為居民提供了休閑好去處。
景觀(guān)設計院院長(cháng)胡煒?lè )窒砹颂K州剪金橋巷保護與更新專(zhuān)項規劃的進(jìn)展并表示，該規劃旨在挖掘和保護剪金橋巷的歷史文脈，同時(shí)提升商業(yè)業(yè)態(tài)，打造具有蘇州特色的商業(yè)模式，以期使這一歷史地區煥發(fā)新生。
蘇州大學(xué)金螳螂建筑學(xué)院院長(cháng)吳永發(fā)分享了《世界遺產(chǎn)保護視野下蘇州古城人居環(huán)境的思考》。吳院長(cháng)表示，蘇州古城的城市更新應融合自然與人文，采取多尺度、漸進(jìn)式微更新策略，以系統思維引領(lǐng)科學(xué)決策。他強調，城市更新需政府、企業(yè)和社會(huì )三方協(xié)力，通過(guò)宏觀(guān)、中觀(guān)、微觀(guān)三個(gè)層面的保護與創(chuàng )新，實(shí)現古城空間特色與功能的優(yōu)化。特別在蘇州剪金橋巷項目中，吳院長(cháng)倡導“蘇式生活體驗街區”理念，利用數字化技術(shù)，推動(dòng)了街區空間的整體保護與活化。這一模式為古城的現代轉型提供了新思路，對全國城市更新具有示范效應。
同時(shí)，來(lái)自不同領(lǐng)域的專(zhuān)家學(xué)者和從業(yè)人士從商業(yè)發(fā)展、商業(yè)變遷、建筑理念等多個(gè)維度，深入探討并分享了他們對城市更新的獨到見(jiàn)解和深刻洞察。
金螳螂承辦本次論壇，不僅為與會(huì )嘉賓提供了一個(gè)交流思想、分享經(jīng)驗的平臺，也展示了金螳螂在推動(dòng)城市更新方面的努力和成績(jì)，公司將繼續發(fā)揮自身的全產(chǎn)業(yè)專(zhuān)業(yè)優(yōu)勢，為城市更新事業(yè)貢獻更多智慧和力量。
善哉，金螳螂！
