在市場(chǎng)偏弱的情況下，國央企的優(yōu)勢逐漸放大，成為全國土拍市場(chǎng)上最活躍的存在。其中山西建投，不僅在今年2月斬獲?？诮鹑诩鄣丶t城湖片區，還在10月以13.04億元競得北京通州宋莊地塊。
如今又在大本營(yíng)拿地，落子小店區核芯，將成為繼祥澐國際后的又一座城市標桿。
據世界晉商網(wǎng)了解，12月18日，山西建投城市運營(yíng)集團成功競得太原市小店區SWG-2367優(yōu)質(zhì)地塊，為城市人居再添力作。
該地塊是太原市規劃和自然資源局官網(wǎng)11月17日公布的以?huà)炫品绞匠鲎?幅地塊的國有建設用地使用權，宗地編號為SG-2367。
據公告，該地塊為小店社區儲備地塊一（部分），位于小店區，太茅西路以東、人民路以西。據山西建投城運集團給出的信息，地塊位于濱河東路以東、汾東北路以西。
結合來(lái)看，該地塊應該位于通達橋附近，地鐵2號線(xiàn)電子西街站不遠處的小店高速口附近，也就是說(shuō)汾河東岸將又有“一城”。
地塊周邊在教育資源方面有小店一中、第三中學(xué)、實(shí)驗中學(xué)、育才小學(xué)等，醫療資源有小店區婦幼保健院等，不遠處還有地鐵二號線(xiàn)，還有汾河公園三期，離晉陽(yáng)湖、古縣城都不算遠，也稱(chēng)得上是集萃了城市優(yōu)質(zhì)的商務(wù)、休閑、教育、醫療等資源。
宗地面積31772.71平方米（約47.66畝），其中住宅分攤18740.9平方米，商業(yè)分攤8031.81平方米。出讓用途為住宅兼容商業(yè)（兼容比例：30%）、托幼，出讓年限分別是住宅70年、商業(yè)40年、托幼50年。該地塊出讓起始價(jià)為20210萬(wàn)元，起始樓面價(jià)約2120.27元/平米。按照價(jià)高者得原則確定競得人。
容積率：住宅兼容商業(yè)3.0、托幼1.0。建筑密度：住宅兼容商業(yè)28%、托幼30%。綠地率：住宅兼容商業(yè)35%、托幼40%?？刂聘叨龋鹤≌嫒萆虡I(yè)85米、托幼16米。
根據宗地信息，建投拿下的這塊地將有住宅和商業(yè)同時(shí)配備托幼。項目周邊目前的住宅有匯豐國際，目前二手房?jì)r(jià)格約為9100元/㎡，新世紀花園二手房掛牌在11035元/㎡，浦東經(jīng)典家園約在6836元/㎡（以上數據來(lái)源安居客），整體尚缺高端改善類(lèi)住宅。結合市場(chǎng)情況以及山西建投的調性，本次拿下的地塊也多半為改善型項目。
同時(shí)世界晉商網(wǎng)注意到，就在拿地前不久，山西建投與星河灣集團達成戰略合作協(xié)議并成立工作小組，雙方將充分發(fā)揮各自資源優(yōu)勢、專(zhuān)業(yè)優(yōu)勢、品牌優(yōu)勢，共同推進(jìn)太原國家區域中心城市高質(zhì)量發(fā)展，實(shí)現共享、共贏(yíng)，為城市高質(zhì)量發(fā)展注入新動(dòng)力，或更確定本次拿地項目為偏高端改善型。
目前，沿著(zhù)濱河東西路，山西建投已經(jīng)有了建投濱河首府、建投祥雲府等大盤(pán)。本月13日，建投濱河首府展廳剛剛開(kāi)放，主推小高層和小洋房。位于龍城商圈，靠近太原豪宅星河灣的建投祥雲府以及祥雲國際，在太原主城南移發(fā)展戰略下，吃透產(chǎn)業(yè)和經(jīng)濟重心向南轉移的紅利，一度熱銷(xiāo)整個(gè)市場(chǎng)。據了解，祥澐國際寫(xiě)字樓價(jià)格甚至成為了北城5A寫(xiě)字樓萬(wàn)達國際中心的2-3倍。
如今，依托汾河，建投再斬獲一地塊，仍將借勢產(chǎn)業(yè)、生態(tài)、商業(yè)、教育的南移聚集，有望以更高的標準、更廣闊的視野、更優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品，推動(dòng)區域發(fā)展和城市人居升級，為小店區注入全新活力。
