晉建房函〔2023〕601號
各市住房和城鄉建設局、太原市房產(chǎn)管理局，各有關(guān)企業(yè)、單位：
為進(jìn)一步發(fā)揮示范引領(lǐng)帶動(dòng)作用，引導房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)貫徹新發(fā)展理念，落實(shí)《宜居住宅建設標準》，提升城市住宅小區的建設品質(zhì)、環(huán)境品質(zhì)和服務(wù)品質(zhì)，根據《2023年全省房地產(chǎn)工作要點(diǎn)》安排部署，省住房和城鄉建設廳決定開(kāi)展2023年度山西省“建得好、管得好”宜居住宅示范小區評選工作，現就有關(guān)事項通知如下：
一、申報條件
申報山西省“建得好、管得好”宜居住宅示范小區應滿(mǎn)足以下條件:
1.申報主體應為住宅小區的開(kāi)發(fā)建設單位或物業(yè)管理單位，或開(kāi)發(fā)建設和物業(yè)管理單位聯(lián)合申報；
2.申報住宅小區應竣工驗收合格并交付使用不少于1年時(shí)間，入住率達60%以上；
3.應符合山西省地方標準《宜居住宅建設標準》（DBJ04/T 437-2022）；
4.應符合國家和我省工程建設相關(guān)強制性標準；
5.應符合國家和我省關(guān)于住宅規劃布局、戶(hù)型設計、建材選用、施工建造、配建設施、物業(yè)服務(wù)、建筑節能科技、完整居住社區建設等方面的鼓勵和推廣方向，示范效應明顯；
6.申報住宅小區未發(fā)生過(guò)重大質(zhì)量安全事故、重大環(huán)境污染事件、重大刑事案件和重大負面影響事件；
7.宜居住宅評分應在80分以上。
二、申報資料
1.山西省“建得好、管得好”宜居住宅示范小區申報表（附件1）；
2.申報資料真實(shí)性承諾書(shū)（附件2）；
3.不少于500字的介紹申報住宅小區基本情況及宜居性能自評情況的文字材料（重點(diǎn)介紹本小區的亮點(diǎn)、特色，可包含推廣新技術(shù)、發(fā)展新業(yè)態(tài)、打造新模式等情況）；
4.反映申報住宅小區的規劃布局、戶(hù)型設計、環(huán)境景觀(guān)、建筑與結構、建筑設備、物業(yè)管理與維護等方面的印證資料：評價(jià)內容包含但不僅限于建筑高度、密度、容積率、綠化率、無(wú)障礙設計及養老設施、公共部位裝修、便民生活服務(wù)配套、消防安全設施運行、衛生及垃圾收運措施、智能化管理、無(wú)線(xiàn)信號覆蓋、物業(yè)用房配備、黨建引領(lǐng)物業(yè)管理、業(yè)委會(huì )（物管會(huì )）組建、故障報修與投訴處理等，印證方式包含但不僅限于提供項目立項、規劃報建、竣工驗收、節能評定等相關(guān)證書(shū)或文件，住宅項目區位圖、總平面圖、總平面分析圖（包括規劃結構、交通、公建、綠化、日照等）、住宅單體建筑平、立、剖面圖，標準層平面圖及戶(hù)型圖，住宅小區建筑及環(huán)境實(shí)景圖、室內外及細部的各種彩色照片，智能化系統結構圖、供水管網(wǎng)設計圖及水質(zhì)檢測報告，物業(yè)服務(wù)合同、業(yè)主滿(mǎn)意度調查匯總表等；（評價(jià)內容及賦分標準見(jiàn)附件3）
5.獲得住建領(lǐng)域各類(lèi)獎項情況及證明材料，包含但不僅限于國家康居示范工程、綠色建筑星級、綠色建筑創(chuàng )新項目、“加強物業(yè)管理 共建美好家園”全國典型案例，國家專(zhuān)利、施工工法，各級優(yōu)質(zhì)工程、科技創(chuàng )新等獎項，新技術(shù)應用、安全文明施工等示范工程，BIM應用成果、QC活動(dòng)成果等；
6.未發(fā)生過(guò)重大質(zhì)量安全事故、重大環(huán)境污染事件、重大刑事案件和重大負面影響事件的承諾書(shū)。
三、申報程序
本次評選工作堅持實(shí)事求是、嚴格標準、公開(kāi)公正原則，按照以下程序進(jìn)行評選：
（一）申報
山西省“建得好、管得好”宜居住宅示范小區的申報遵循自愿原則，由申報主體提出，于2023年9月25日前將申報資料裝訂成冊、加蓋公章，向申報住宅小區所在地設區市住房城鄉建設主管部門(mén)（太原市房產(chǎn)管理局）提交。
（二）初審
各設區市住房城鄉建設主管部門(mén)（太原市房產(chǎn)管理局）對申報材料進(jìn)行審核，確保材料完整、真實(shí)、有效。符合要求的將推薦函連同申報材料一式兩份，于10月15日前報送我廳房地產(chǎn)市場(chǎng)監管處。太原市推薦3-5家，其他市推薦2-3家。
（三）審查
省住房城鄉建設廳組織專(zhuān)家對申報資料進(jìn)行集中審查，并赴各市對申報住宅小區進(jìn)行現場(chǎng)核查。市縣兩級住房城鄉建設主管部門(mén)和申報單位應配合做好現場(chǎng)核查工作。
（四）公示公告
1.公示。通過(guò)評審的山西省“建得好、管得好”宜居住宅示范小區在廳網(wǎng)站公示，公示期限5個(gè)工作日。
2.公告。經(jīng)公示無(wú)異議的，將入選山西省“建得好、管得好”宜居住宅示范小區項目名單，并報請廳長(cháng)辦公會(huì )審議同意后，發(fā)布公告，形成示范引領(lǐng)效應。
3.應用。通過(guò)評審的山西省“建得好、管得好”宜居住宅示范小區，對其申報主體在房地產(chǎn)企業(yè)信用評價(jià)中落實(shí)激勵措施，對申報主體工作人員在評優(yōu)評先中優(yōu)先考慮。
四、其他要求
各市要高度重視，加大對此項工作的宣傳力度，認真組織轄區內住宅小區積極申報山西省“建得好、管得好”宜居住宅示范小區，并做好相關(guān)的初審和推薦工作。建立聯(lián)絡(luò )人制度，明確此項工作的分管負責人和聯(lián)系人，并于9月10日前將聯(lián)系人名單（附件4）報送我廳，切實(shí)推薦一批“建得好、管得好”宜居住宅示范小區。
聯(lián) 系 人：宋 ?健 ??武亞楠
聯(lián)系電話(huà)：0351-3580052 ?3580051（兼傳真）
電子郵箱：shanxifangchanchu@126.com
附件：1.
山西省“建得好、管得好”宜居住宅示范小區項目申報表.doc
3.山西省“建得好、管得好”宜居住宅示范小區評價(jià)內容及賦分標準.doc
山西省住房和城鄉建設廳
2023年9月6日
（主動(dòng)公開(kāi)）
